重庆云开高速公路宝坪服务区物业服务招标公告

一、招标条件

重庆云开高速公路宝坪服务区物业服务项目已完成审批备案，资金来源为中标人自行筹集，招标人为中铁建昆仑高速公路运营管理有限公司。项目各项筹备工作完成，具备公开招标条件。

二、项目概况与招标范围

2.1 招标服务内容

本次服务覆盖宝坪服务区全板块，包含秩序维护、全域清洁、清洁纸品耗材供应（含一次性马桶垫）、公共水电基础维修四大板块。保洁人员负责服务区所有公共区域清扫保洁；秩序岗实行24小时不间断巡逻、安全隐患排查；水电维修人员须持证上岗，维修服务不单独计费，全部服务标准详见招标文件第五章。

2.2 服务期限

合同暂定服务周期1年，进场时间以招标人书面通知为准；若招标人整体委托管理合同提前终止，本物业服务合同同步到期终止。

2.3 服务地点

开州至云阳高速（江口—云阳—龙缸段）宝坪服务区

2.4 标段划分

本项目仅划分1个标段：001重庆云开高速公路宝坪服务区物业服务。

三、投标人资格要求

1.法人资质：具备独立企业法人资格，持有合法有效的营业执照。

2.业绩条件：2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），拥有3项物业管理服务业绩，每份合同均需同时包含保洁、秩序维护服务，服务实质内容相符即认定有效业绩。

3.信誉要求：企业商业信誉良好，详细约束条款参照招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1项。

4.投标限制：本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取与响应时间

有意向参与投标的单位，须在2026年7月23日9:00至2026年7月28日9:00期间完成线上报名响应。

解读建议

本项目为高速服务区综合物业服务招标，硬性业绩门槛为3份同时含保洁、秩序维护的物业合同，业绩时间自2023年起。投标企业无需资质证书，但需保证法人证件有效，不允许联合体参与。报名响应窗口期仅5天，截止7月28日上午9点，企业需提前整理完整业绩合同资料，严格对照招标文件服务标准准备投标文件。