南京江苏大厦、凤樾府售楼处业务外包服务招标公告

一、招标条件

资金来源为企业自筹，招标及组织单位均为中铁建物业管理有限公司上海分公司，项目已具备招标条件，现对两处项目业务外包服务开展国内公开招标，招标工作依照招投标相关法律法规及中铁建物业采购管理规定执行。

二、项目概况与招标内容

2.1 项目地址及规模

1.南京江苏大厦：玄武区锁金村街道新庄村55号院旁，总建筑面积约1.45万㎡；

2.凤樾府售楼处：鼓楼区新民路与金川门外街交汇处，用地面积约0.2729万㎡。

2.2 招标内容：两处项目现场业务外包服务，保障项目日常运营。

三、资格审查方式

本次招标实行资格后审。

四、投标人资格要求

1.主体资质：国内依法注册独立法人，持有有效营业执照，经营范围匹配项目需求；具备保安服务相关资质。

2.财务要求：纳税记录良好；提供2023-2025年度完整财务报表，2025年1月后新成立企业提交存续期间报表，资金可保障合同履约。

3.业绩要求：2023年1月至今至少3份同类外包服务合同业绩，提供合同复印件。

4.信用限制

近三年无经营异常、失信被执行人、重大税收违法记录；近一年无行贿裁判记录；不在中国铁建警示名录、中铁建物业黑名单惩戒期内。

5.保险承诺：为现场工作人员购置责任险/团体意外险，单人保额不低于100万元。

6.投标限制

不接受联合体；法定代表人同一、存在控股管理关联企业不得同投本项目；评审核查出关联关系全部作废标处理。

五、招标文件获取截止时间

2026年7月10日 10:00