中铁建昆仑高速公路运营管理有限公司乌长高速公路服务区（停车区）物业服务招标

1.招标条件

本项目中铁建昆仑高速公路运营管理有限公司乌长高速公路服务区（停车区）物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他；招标人为中铁建昆仑高速公路运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

规模：乌长高速公路即将全线开通。为满足高速公路公众出行服务需求，提升物业服务品质，拟对乌长高速公路的修文服务区、站街服务区、卫城停车区、高峰停车区共4对服务区（停车区）的物业服务进行招标采购。保洁服务自配所需清洁工具、设备及清洁耗材，全面负责服务区（停车区）公共区域的环境卫生维护；保安服务负责服务区（停车区）全天24小时安全秩序维护与巡逻检查等，另需同时提供服务区（停车区）内水电等设施的基础维修服务（维修人员需持证上岗，维修服务不额外支付费用）。

范围：本招标项目划分为1个包件，本次招标为其中的：001 物业服务WYFW01；招标范围内容贵州区域乌长高速公路4对服务区的安防管理、清洁服务、清洁耗材供应等。

服务期：服务期限时间暂定16个月,自2026年9月1日起至2027年12月31日止。实际开始时间以甲方通知进场为准，终止时间固定为2027年12月31日，不因进场日期提前或延后而调整。

3.投标人资格要求

（001 物业服务WYFW01）的投标人资格能力要求：

（1）营业范围要求：投标人必须能独立承担民事责任、具有独立法人资格、具有合法有效的营业执照。

（2）业绩要求：投标人须提供2023年1月1日起至投标截止日止2个不低于200万元的类似业绩（类似业绩指物业管理服务或保安保洁服务，提供合同复印件并加盖公章，时间以合同签订日期为准）。

（3）信誉要求：2023年9月至2026年9月投标人需满足下列要求：①在“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单；②投标人不存在通过国家企业信用信息公示系统中查询被列入严重违法失信企业名单的情况；③投标人和其法定代表人、拟委任的项目负责人不得存在中国裁判文书网上行贿的犯罪记录；④投标人未被国家、及地方有关主管部门（本项目所在地的）处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；⑤投标人未进入清算程序、或被宣告破产。

（4）其他要求：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；③本项目不接受转包或者授权经营。

本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

获取时间：从2026年9月1日00时00分至2026年9月6日23时59分

解读建议

本项目为贵州乌长高速4对服务区、停车区物业服务招标，服务期固定截止2027‑12‑31，工期不受实际进场时间影响。投标企业需具备独立法人，提供2份200万以上物业保洁保安类业绩，多平台信用无不良记录，禁止转包，不接受联合体。投标前要整理好对应合同证明材料，严格核对信用中国、裁判文书网等信用核查项，在规定时间完成招标文件获取。