中铁房地产集团（贵州）有限公司2026-2028年度物业管理案场服务集中采购招标公告

1.招标条件

本招标项目为中铁房地产集团（贵州）有限公司2026-2028年度物业管理案场服务集中采购，招标人(项目业主)为中铁房地产集团（贵州）有限公司，资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目实施地点:中铁房地产集团（贵州）有限公司及其关联公司（包括直接或间接控股、受托管理的公司等）所属各项目所在地，主要是在贵阳、遵义为主的城市。但是因所述城市周边可能存在的新开发项目的需求，招标人亦有权将其纳入本次合作范围。

2.2服务期：2026年11月1日至 2028年12月31日止（26个月）。

2.3招标范围:中铁房地产集团（贵州）有限公司所属项目包含但不限于铁建城锦程、黑钻、遵义国际公馆等项目关于物业管理案场服务采购，内容包含秩序维护服务、环境维护（日常保洁）服务、水吧接待服务、协助配合开发商进行商业发布会活动的现场保障等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备有效的营业执照，具备一定的从业经验和现场调配处理能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，资质和证照合规有效，未被责令停产停业，且未处于财产被接管、冻结、破产状态，未被纳入全国失信被执行人名单,未处于项目实际所在地省/市行政区域内有关行政处罚期间。

3.3具有健全的财务制度，具有依法缴纳税收的良好记录，能提供增值税专用发票且“三流一致”的承诺。

3.4近三年在经营活动中没有重大违法违规记录，且在国家企业信用信息公示系统或其官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重违法失信企业名单中。

3.5近三年内没有出现招投标违规行为、没有出现违约行为、没有出现重大安全、质量问题。

3.6未列入中国铁建股份公司合作方警示名录，未列入中铁集团公司供应商黑名单库。

3.7近三年在集团公司范围内签订的合同，未存在故意拖延结算的情况;未存在聚众讨薪、恶意结算或诉讼仲裁等纠纷。

3.8法律法规规定的其他条件。

3.9禁止供应商股东、股东投资企业、供应商投资企业等存在关联关系的企业同时参加投标。

3.10禁止供应商及存在股权关系关联方的法定代表人投资企业、授权代理人投资企业同时参加投标。

3.11本次招标 不接受 联合体投标。

3.12特殊资格要求：无。

4.投标报名及获取文件

4.1凡有意参加投标者，请于北京时间2026年9月24日上午 10时 30分至2026年9月29日上午 10时 30分登录“铁建云链”平台网上注册登录后在截止时间前自行下载招标文件，获取招标文件时需上传：①授权委托书原件（法定代表人获取招标文件的上传法定代表人身份证明原件）；②法定代表人身份证及授权代表身份证复印件加盖公章；③营业执照复印件加盖公章。

4.2招标文件每套200元人民币（公对公转账），不予退还，详见“铁建云链”平台。

解读建议

本招标公告涉及2026-2028年度物业管理案场服务集中采购，有意向的投标人建议及时关注。报名前需确认自身资质是否满足要求，特别是专项资质与安全生产许可证等关键证件需在有效期内。投标文件的编制应紧扣招标文件要求，避免因格式不符或内容遗漏导致废标。