北京铁建物业管理有限公司大厦服务中心外墙清洗招标项目招标公告

招标编号：BJTJWY-DSFWZX-GC-2026-1547

1、招标条件

本招标事项资金来自企业自筹。招标人为北京铁建物业管理有限公司。本招标项目已具备招标条件，现对招标人所需的大厦服务中心外墙清洗招标项目进行公开招标。

2、项目概况与招标内容

2.1项目概况

大厦服务中心项目位于北京市海淀区复兴路40号中国铁建大厦A、B座，外墙清洗面积为28000㎡，其中A座南侧外立面有部分凸起部分，面积为4445㎡。

根据业主要求，大厦服务中心每年需对铁建大厦AB座外墙清洗2次，本次招标采购有效期为2年，共计4次。结合工作实际，需在每年劳动节假期、国庆假期期间进行外墙清洗工作，减少外墙清洗对日常办公的影响。为保障外墙清洗工作的正常开展，提升大厦外观形象，故开展招标工作。

2.2招标内容及包件划分

2.2.1 招标内容：大厦服务中心外墙清洗。

2.2.2 招标方式：采用国内公开招标方式。

2.2.3 采购有效期：2年，以合同实际签订日期为准。

2.2.4 标段划分：本招标事项共计 1 个标段。

3、招标依据

3.1本次招标的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（4）《北京铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（铁建物业综〔2025〕45号）；

（5）其他相关法律法规、规章。

4、投标人资格审查及要求

4.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次招标要求投标人须具备以下条件：

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

（2）纳税人身份：一般纳税人或小规模纳税人。

（3）财务能力：须提供供应商近三年经会计师事务所审计/审计机构审计的财务审计报告或财务报表，新成立的公司（2025年1月成立的）仅需提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备招标履约的资金保障能力；

（4）类似业绩：须提供供应商近三年招标服务类似业绩证明至少3份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；

（5）履约信用：2023年1月至今无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，招标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在招标阶段内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》，不在《中国铁建行贿人黑名单》范围内。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内在中国裁判文书网诉讼及仲裁查询结果。投标人须提供“信用中国”网站未被列入失信被执行人查询结果截图。

（6）责任险或意外险要求

申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务人员责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。

（7）其他要求：

①本次招标不接受联合体参与。

②法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个项目招标。

5、招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，申请人于本公告发布时起至2026年5月23日23时59分止