上海市澄江路项目01、02、16、24号地块建筑方案设计服务资格预审公告

1.企业概况

上海广泾建设发展有限公司经营范围涉及房地产开发、商品房销售等。公司专门从事房地产开发业务。主要经营房地产开发、普通商品房销售、物业管理、停车场服务、楼盘代理等业务，上海广泾建设发展有限公司隶为中国铁建房地产集团有限公司三级单位，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，组建于2007 年3 月，注册资本金70 亿元，是国资委批准的16 家以房地产为主业的央企之一。

2.招标范围

2.1服务项目地点：上海市澄江路车辆基地周边

2.2项目规模：本次招标范围总用地8.56万方，具体详见设计任务书。

2.3服务期限：详见招标文件等有关资料。

2.4招标范围：上海市澄江路项目01、02、16、24号地块建筑方案设计服务，本次设计涵盖01、02、16、04B‑24号四个地块，其中01、02、16三个地块，地块用地性质均为商业服务用地；04B‑24号地块，地块用地做为TOD配套公共建筑、展示体验示范区；地块指标详见设计任务书。

本次招标的工作内容，包括但不限于：总体规划设计、建筑概念方案设计（01、02、16、24地块）、建筑方案设计（01、24地块）、建筑扩初设计（01、24地块），并完成各阶段全部技术指标、数据的统计核算与汇总工作，具体详见设计任务书。

具体以本项目合同等有关资料为准。

2.5质量要求： 满足国家及地区相关规范要求及验收要求，质量达到招标人要求 。

2.6标段划分：本工程共划分  1 个标段。

3.申请人资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照，在人员、设备、资金方面具有相应的能力。

3.2纳税人要求

具有一般纳税人资格。

3.3信誉要求

申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》及《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》范围内；不存在恶意投诉、恶意诉讼等对招标人经营造成影响的其他行为。

3.4限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

3.5类似业绩要求

近五年（2021年1月1日以来）具有3个及以上建筑方案设计合同类似业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、金额、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

3.6其他要求

①不接受联合体。

②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为 4 家。

4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布时起至 2026 年 8 月 21日 14 时 00分止

解读建议

本项目为上海澄江路TOD地块建筑方案及扩初设计资格预审，采用有限数量制，最多选取4家单位进入后续投标。投标主体需为一般纳税人，近五年至少3项建筑方案设计业绩，业绩材料要准备合同关键页，关联企业业绩还需股权佐证。平台会核查企查查、天眼查关联关系，存在关联关系会直接取消投标资格，不接受联合体。资格预审文件获取截止8月21日14点，意向设计单位提前完成信用自查与业绩材料整理。