中铁建（贵阳）空港北区业务外包服务招标公告

招标基础信息

招标编号：WYGS-GYZX-KGBQ-202604001

1.招标条件

本招标事项资金来自企业自筹，招标人为中铁建物业管理有限公司贵阳分公司。本项目已满足招标各项条件，现就中铁建（贵阳）空港北区业务外包服务项目开展国内公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

服务地点为贵州省贵阳市南明区龙洞堡机场路空港北区，整体服务面积约116800.00㎡。本次招标用于保障空港北区各类外包服务正常运转，提升园区整体服务质量。

2.2招标内容及包件划分

2.2.1 招标内容：中铁建（贵阳）空港北区全品类业务外包服务，包含办公楼保洁、停车场管理、秩序维护、消防值守、前台会务、宿舍管理、中控值守、车间清洗、日常消杀，同步涵盖化粪池清掏、外墙清洗、易耗物料供应等配套业务。

2.2.2 招标方式：国内公开招标

2.2.3 采购有效期：合同签订后12个月

2.2.4 标段划分：本项目仅设置1个标段

3.招标依据

本次招标遵照以下法规及内部管理文件执行：

（1）《中华人民共和国招标投标法》

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）

（3）《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委令第12号）

（4）《中铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（中铁建物经济〔2025〕50号）

（5）其他现行相关法律法规、规章制度

4.投标人资格审查及要求

4.1 资格审查方式：资格后审

4.2 投标人需全部满足下列投标条件：

（1）主体资质：境内独立法人企业，持有有效营业执照，同时具备《保安服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》两项资质。

（2）纳税人类型：一般纳税人

（3）财务条件：提供2023-2025年度审计报告与财务报表；2025年1月后新成立企业仅提供存续周期内报表，企业财务状况稳定，具备足额履约资金。

（4）业绩要求：2023年1月至今同类外包服务业绩不少于3份，投标时附合同复印件佐证。

（5）信用履约要求：近三年无自身履约纠纷诉讼、无招投标相关违法记录；无停业、资产冻结、破产等情形；未列入失信被执行人、中国铁建合作警示名录及物业公司供应商黑名单。需提供裁判文书网、信用中国信用查询截图。

（6）保险承诺：中标开工前为项目全部员工购置团体意外险或劳务责任险，单人保额不低于100万元，合同全程保持保险有效。

（7）其他限制：不接受联合体投标；存在控股、管理关联关系的多家企业不得同时参与本次投标。

5.招标文件的获取

有意向投标单位，需自公告发布之日起至2026年7月21日10时30分前完成投标响应。

解读建议

本次空港外包招标资质门槛较高，必须同时持有保安、劳务派遣双证，还需3份近年同类服务业绩，企业投标前先核对两项许可证有效期。提前整理三年审计财报、信用平台无失信截图，自查是否在铁建供应商黑名单内。注意不联合投标，把控7月21日报名截止时间，提前备好全套材料避免审核不通过。