海淀环保嘉苑、理想谷消防设施维修保养服务招标公告

一、招标条件

本项目资金来源为企业自筹，招标人为北京铁建物业管理有限公司，项目已具备招标条件，现对海淀环保嘉苑、理想谷消防设施维修保养服务进行公开招标。

二、项目概况与招标内容

2.1 项目概况

项目地址：海淀环保嘉苑位于北京市海淀区秋枫路17号，理想谷位于北京市海淀区地锦路15号院。

服务范围：两个小区公区建筑面积共计50000平方米，负责火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、气体灭火系统、防火卷帘系统、消防应急照明和安全疏散指示系统等全部消防设施维修保养。投标人踏勘现场后，不得以建筑面积差异为由要求增加服务费用。

2.2 招标内容及包件划分

招标内容：海淀环保嘉苑、理想谷消防设施维修保养服务。

招标方式：国内公开招标

服务有效期：2年，自合同实际签订之日起计算

标段划分：本项目共1个标段

三、招标依据

1.《中华人民共和国招标投标法》

2.《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）

3.《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委令第12号）

4.《北京铁建物业管理有限公司招标采购管理办法》（铁建物业综〔2025〕45 号）

5. 其他相关法律法规及规章

四、投标人资格审查及要求

本项目采用资格后审方式，投标人须满足以下全部条件：

（1）主体资质：境内依法注册的独立法人，持有有效营业执照。

（2）纳税人身份：可为一般纳税人或小规模纳税人。

（3）财务能力：提供近三年财务审计报告及报表；2025年1月新成立企业仅需提供成立后财务报表，财务状况良好，具备履约资金保障。

（4）业绩要求：提供2023年1月1日至2025年12月31日期间同类服务业绩合同复印件不少于3份。

（5）履约信用：近三年无履约相关诉讼、违法犯罪行为；无责令停业、暂停投标、财产冻结、破产等情形；未被列为失信被执行人，不在中国铁建合作方警示名录、行贿人黑名单内。须提供中国裁判文书网、信用中国网站相关查询截图。

（6）保险要求：中标后服务开展前，须为本项目全体派驻人员购买劳务责任险或团体意外险，单人保额不低于100万元，合同期内保险持续有效。

（7）其他：不接受联合体投标；法定代表人同一、存在控股及管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。

五、招标文件的获取

获取时间：自本公告发布之日起至2026年6月12日23时59分止